Si usted es un inquilino y está atrasado en el pago del alquiler, esta información podría ayudarlo con el camino a seguir ...
Buscando una resolución justa y de "Ganar-Ganar"
La mayoría de los esfuerzos para ayudar a los inquilinos en dificultades se centran en el alivio del alquiler (dar dinero a los inquilinos para que puedan pagar a sus arrendadores) o la cancelación del alquiler (que generalmente implica una compensación financiera para los arrendadores). Dada la gravedad de la crisis, todos deberíamos alentar al gobierno federal a avanzar con el financiamiento de una o ambas opciones, pero las comunidades locales pueden hacer más que esperar y esperar.
Independientemente de lo que haga el gobierno federal, las comunidades deben comenzar a tomar medidas. Muchas estrategias prometedoras para aliviar la carga de los altos costos de alquiler y ayudar a abordar la crisis de las personas que se han retrasado en el alquiler requieren la acción de la comunidad, no solo de individuos o incluso personas que intentan negociar un conflicto con un arrendador o administrador de la propiedad.
Para maximizar el impacto positivo y sostenible de cualquier financiamiento (y recursos locales), las comunidades deben esforzarse por:
Crear valor;
Reducir el desperdicio y el costo total;
Abordar tantos problemas del sistema de vivienda como sea posible (como reducir el número de "barrios marginales" y las propiedades de transición a Fideicomisos de Tierras Comunitarias.
Considere las necesidades y aspiraciones de todas las partes; Sea creativo en la búsqueda de los mejores caminos hacia adelante.
Es mejor trabajar hacia una resolución positiva en lugar de entrar en una lucha de ganar-perder donde gana el lado con más poder, donde el lado perdedor experimenta pérdidas excesivas y, la comunidad en general (hospitales, planes de salud, servicios sociales, aplicación de la ley, tribunales y demás) paga un alto precio adicional que finalmente paga la comunidad de varias maneras.
Por ejemplo, cuando un arrendador utiliza el desalojo como herramienta principal para cobrar el alquiler a un inquilino que generalmente es responsable, pero se encuentra en una crisis financiera, ese esfuerzo puede traer un pequeño beneficio al propietario, pero crea una carga excesiva para el inquilino que es desalojado y los sistemas sociales que a menudo terminan apoyando a la persona desalojada, a quien ahora le resultará mucho más difícil encontrar una vivienda digna.
Por otro lado, si los inquilinos de alguna manera usan su poder para simplemente negar el pago de la renta y logran continuar ocupando la unidad de renta, esto representa una carga injusta para el arrendador y podría conducir a una reducción futura en la disponibilidad de unidades de alquiler de menor costo (y barreras más altas para aquellos que desean alquilar una casa o apartamento). Los alquileres probablemente aumentarán para cubrir el riesgo potencial de que un inquilino no pague. Los arrendadores pueden aumentar los requisitos para permitir que alguien alquile, haciendo que sea más difícil para alguien sin dinero en efectivo para el depósito o sin un ingreso fiable, obtener un lugar. O bien, el edificio podría convertirse de una unidad de alquiler relativamente asequible a un nuevo tipo de vivienda de alta gama.
Por el contrario, si la comunidad trabaja en conjunto, adopta enfoques innovadores para abordar el problema, podría haber una gama más amplia de opciones para encontrar una solución práctica que minimice los aspectos negativos y brinde tanto valor como sea práctico a todos los involucrados.
Al centrarse en cómo minimizar los costos y las pérdidas mientras se esfuerza por encontrar formas de crear más valor, los dólares disponibles para apoyar a los inquilinos (y los arrendadores) serán menores, lo que permitirá que se ayude a más personas. Al adoptar una estrategia para cambios positivos en el sistema, se reduce la necesidad de un futuro apoyo para alquiler.
Anima a tu comunidad a apoyar oportunidades ampliadas para resoluciones de ganar-ganar y cambios positivos en el "sistema" de vivienda
Si bien gran parte de esto es territorio desconocido, las comunidades pueden ampliar las opciones para resolver estas situaciones difíciles. El seminario web del 14 de Julio sobre Respuestas Rápidas para que las Comunidades Aborden el "Apocalipsis de la Vivienda" debido al Covid-19 presentará cinco respuestas que las comunidades pueden tomar para expandir las opciones para personas como usted: inquilinos atrapados en un lugar difícil donde no tienen el dinero para pagar el alquiler.
Puede mejorar sus opciones personales para avanzar si alienta a los líderes de su comunidad a participar en este seminario web. La mayoría de los líderes de la comunidad no están al tanto de este seminario, por lo que sus esfuerzos para enviar un correo electrónico a varios líderes de la ciudad y el condado pueden incitarlos a tomar medidas que lo beneficien a Usted.
Respuestas Rápidas Para Que Las Comunidades Aborden El "Apocalipsis De La Vivienda" Debido Al COVID-19
PRIMERA PARTE - JULIO 14, 10:00 - 11:00 AM CT >> GRATIS PARA TODOS LOS QUE SE REGISTREN
Presentación de los Cinco Elementos para una Respuesta Rápida. (Descrito abajo)
Comprender Cómo Funcionan Juntos los Cinco Elementos
Breve Descripción de los Posibles Próximos Pasos
Preguntas y respuestas
JULIO 23, 2:00 - 3:00 PM CT >> REPETICION en vivo DE LA PRIMERA PARTE - GRATIS PARA TODOS LOS QUE SE REGISTREN
Presentación de los Cinco Elementos para una Respuesta Rápida. (Descrito abajo)
Comprender Cómo Funcionan Juntos los Cinco Elementos
Breve Descripción de los Posibles Próximos Pasos
Preguntas y respuestas
Lo que cubrirá el seminario web ...
Después de pasar meses escaneando el mundo para encontrar innovaciones prometedoras para respaldar los aumentos en viviendas naturalmente asequibles, el equipo que trabaja en la cumbre virtual identificó cinco estrategias que las comunidades podrían adoptar para reducir en gran medida el daño de navegar hacia adelante a través de la crisis.
Estos Cinco Elementos son:
1. Establecer un Centro de Resolución de Crisis para inquilinos que no pueden pagar su renta (y para los propietarios que tienen dificultades para cobrar la renta).
Este centro orientado a soluciones se enfocaría en estrategias de "ganar-ganar" para los inquilinos y propietarios, las cuales eviten los desalojos y ayuden a los propietarios a no perder toneladas de dinero. Esperamos crear un kit de recursos nacionales compartidos que incluya temas como un anexo de alquiler que permita modificar temporalmente un contrato de arrendamiento para permitir el "subarrendamiento de emergencia" para que un arrendatario pueda subarrendar y agregar un compañero de cuarto para ayudar a obtener suficiente dinero para pagar el alquiler. También ayudaría a las personas a aprovechar otros recursos existentes y nuevas innovaciones que forman parte de la Respuesta Rápida.
2. UTILIZAR una plataforma de Coordinación de atención comunitaria para administrar planes de éxito individuales y conexiones a recursos.
Una plataforma tecnológica centrada en el individuo y un proceso para ayudar a las personas a aclarar sus planes, aprovechar los recursos existentes, administrar las referencias y administrar los materiales de capacitación pueden simplificar en gran medida una respuesta más eficiente y coordinada para cumplir con las diversas circunstancias para las personas que enfrentan circunstancias desafiantes. Esto se integraría con el sistema 211 local y otros sistemas relevantes de salud, servicios sociales, transporte y apoyo social.
3. Lanzar un programa coordinado de alquiler de habitaciones y habitaciones compartidas
Esto sería especialmente valioso para los propietarios de viviendas que tenían dormitorios adicionales, y tal vez han perdido un trabajo y necesitan dinero para pagar su hipoteca. También podría permitir a los inquilinos agregar un subarriendo para una habitación (o sofá) para ganar dinero extra para ayudar a pagar el alquiler. El programa tendría varios elementos para reducir el riesgo y hacer que el proceso sea más conveniente. No se trata de esperar que las personas inviten a personas sin hogar a vivir con ellas, sino más bien de facilitar, mejorar y reducir los riesgos de que las personas alquilen una habitación a alguien que ya podrían conocer y / o que es una persona que afrenta dificultades temporales.
4. Apoyar un intercambio eficiente para realizar mejoras en la vivienda
Dado que muchas de las personas que necesitan vivienda (o que no pueden pagar el alquiler) tienen tiempo disponible (debido a estar desempleados o subempleados), podrían usar eso para ganar créditos por hora en un Intercambio de Tiempo que podría utilizarse para pagar el alquiler. El propietario (o arrendador) podría gastar esos créditos por hora para que ese individuo realice mejoras en el hogar o brinde otros servicios (hacer mandados, etc.).
Esto podría mejorarse mediante la coordinación de una "Biblioteca de Herramientas" que facilitaría a las personas tomar prestadas las herramientas que necesitan para ser más productivas.
5. Apoyar y habilitar el desarrollo “incremental DE ADU" para agregar unidades de vivienda accesorias
Incluso una estrategia agresiva para expandir las Unidades de Vivienda Accesoria (ADUs) probablemente tomaría varios meses para comenzar a agregar nuevas unidades de vivienda que podrían comenzar a abordar las necesidades del apocalipsis de la vivienda que comenzará a estallar este año. Por el contrario, este programa se moverá mucho más rápido, con un enfoque paso a paso que comienza con la flexibilidad de agregar unidades temporales mientras las permanentes se construyen o compran en una compañía que fabrica ADUs fuera del sitio.
Centro de Acción: Pasos Poderosos a tomar por los Inquilinos
Planes de acción para julio:
Si un gran número de inquilinos en una comunidad trabajan juntos para enfocar su esfuerzo en estimular algunas acciones específicas, pueden tener un gran impacto.
Envíe un correo electrónico y llame a personas específicas y aliéntelos a participar en la cumbre virtual sobre "Innovaciones en Viviendas Naturalmente Asequibles" y los seminarios web sobre Respuestas Rápidas para las Comunidades para Abordar el "Apocalipsis de Viviendas" debido al COVID-19.
El sitio web de la cumbre virtual enumera "Quién debe asistir" a estos eventos. Busque para encontrar personas u organizaciones en esos roles en su comunidad y encuentre su información de contacto. Pídales que den este paso para ser parte de la solución. Cuantas más organizaciones comunitarias participen en estos poderosos eventos, más fácil será para su comunidad tomar medidas.
Regístrese y aprenda por sí mismo: cuanto más se eduque sobre los detalles de las estrategias prácticas para abordar estos problemas complejos, estará mejor posicionado para ser parte de la solución, para su propia situación y para la comunidad en general. ¡Aproveche el Pase Gratuito para la Cumbre virtual y acceda a la Biblioteca de videos hoy!
Se agregarán y actualizarán acciones nuevas o diferentes cada ciertas semanas. ¡Asegúrese de volver a consultar para saber qué más puede hacer!